Спор о земле решён: суд подтвердил незаконность действий арендодателей.

Ивановский районный суд Амурской области удовлетворил исковые требования Акционерного общества к арендодателям о признании выдела земельного участка незаконным.

В 2005 году супружеская пара, в общем числе собственников, передала в аренду земельные доли, принадлежащие им на основании Свидетельств о праве собственности на землю, выделенных по Указу Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» акционерному обществу сроком на 49 лет.

В 2024 году ответчики провели межевание земельных участков, выделив из общего участка земельные участки в размере их совместных долей и передали их по договору аренды другому арендатору.

В ходе судебного разбирательства сторона ответчиков пояснила, что в 2005 году согласие на заключение договора аренды земельных участков ими не давалось, что первоначальный арендатор нарушал их права и не во время производил оплату аренды, кроме того при межевании земельного участка ими не было нарушено прав первоначального арендатора, поскольку они действовали открыто и о своих действиях сообщали истцу, который проигнорировал их действия, во встречных исковых требованиях просили признать договор аренды 2005 года прекращенным.

Суд, принимая решения, учел все обстоятельства дела, позиции  сторон, пришёл к выводу, что ответчиками установленная законом процедура выдела земельного участка не соблюдена и действия ответчиков незаконны, в связи с чем, признал право собственности на выделенные земельные участки у них отсутствующим, и как следствие договор аренды с новым арендатором ничтожным, и отказав во встречном иске.