«Не ожидал? Суд обязал соседа утеплить стену после сноса своей квартиры» 

     Истец обратилась в Ивановский районный суд к ответчику об обязании последнего за счет его собственных средств в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу произвести работы для нормального функционирования квартиры истца с предоставлением акта выполненных работ.

Свои требования обосновала тем, что она является собственником квартиры № 1 в двухквартирном жилом доме и земельного участка. Ответчик является собственником соседнего земельного участка. Он снес свою квартиру № 2 на основании заключения Межведомственной комиссии, назначенной постановлением Администрации Ивановского муниципального округа, поскольку дом был признанным непригодным для проживания и подлежащим сносу. Обшитая соседом металлосайдингом общая межквартирная стена не обеспечивает сохранение тепла в оставшейся квартире истца. Вдоль этой несущей сены отсутствует отмостка, которая за счет своего устройства и наклона в сторону участка предназначена для защиты фундамента и цоколя здания от влаги, проседания в грунт.

В ходе состоявшихся судебных заседаний, сторонам удалось прийти к мировому соглашению, по условиям которого ответчик обязуется в установленный срок   выполнить следующие работы для нормального функционирования жилой квартиры № 1: снять обшивку металлосайдинга с наружной стены со стороны кв. № 2; обработать несущую стенку между квартирами № 1 и № 2 антиперенными и антисептическими составами; утеплить несущую стенку с наружной стороны минплитой на основе базальтового волокна толщиной 100 мм и обшивкой металлосайдингом по всей высоте стены и фундамента; произвести устройство отмостки шириной 1000 мм; выполнить дополнительное утепление кровли минплитой на основе базальтового волокна толщиной 150 мм по периметру новой наружной стены на ширину в 1000 мм; установить систему наружного организованного водостока с кровли (установить фронтон между стеной и крышей, сделать отлив); с учётом сезона и температуры воздуха окружающей среды эти работы выполнить в срок с 01 июня 2026 и до 31 июля 2026 года. По окончании выполнения перечисленных работ ответчик обязуется предоставить истцу заключение о выполненных работах. При этом за заключение эксперта оплату производит ответчик за счёт собственных средств.   Ответчик обязуется в течение одного месяца со дня утверждения судом настоящего мирового соглашения выплатить в пользу истца судебные расходы в сумме 52 500 руб.

Учитывая, что стороны пришли к мировому соглашению, оно не противоречило закону и иным нормативным правовым актам, не нарушало права и законные интересы других лиц, определением суда мировое соглашение утверждено, а  производство по гражданскому делу прекращено, с разъяснением сторонам последствий утверждения мирового соглашения. 

     Определение подлежало немедленному исполнению.