Суд встал на сторону администрации округа и снял запрет на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения.

Ивановский районный суд рассмотрел гражданское дело по иску администрации Ивановского муниципального округа о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении ½ доли квартиры, принадлежащей ответчику.

Обстоятельства дела: ответчику на праве собственности принадлежит ½ доля квартиры, право собственности на которую было зарегистрировано им в 2025 году.

В 2016 году многоквартирный жилой дом, в котором расположена квартира с ½ долей, принадлежащей ответчику, был признан  аварийным, подлежащим сносу и включен в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Амурской области на период 2019-2025 годов».

Администрацией округа принято решение об изъятии у ответчика принадлежащей доли квартиры путем выкупа. Ответчик дал на выкуп своё согласие. Однако, в связи с наличием у него долга по исполнительным производствам, на принадлежащую долю в квартире судебными приставами-исполнителями были наложены запреты на регистрационные действия с недвижимым имуществом.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что право судебного пристава-исполнителя наложить арест на имущество должника в целях обеспечения исполнения требований исполнительного документа установлено нормами Федерального закона «Об исполнительном производстве». Однако, наложенный судебным приставом-исполнителем запрет на совершение регистрационных действий с долей квартиры препятствует администрации Ивановского муниципального округа в совершении действий, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации и региональной программой по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Суд учел, что Закон об исполнительном производстве не ограничивает судебного пристава в принятии иных мер, направленных на своевременное исполнение требований, содержащихся в исполнительном документе.

Снятие запрета на регистрационные действия на аварийное жилье в данном случае не нарушит права взыскателя по исполнительным производствам, поскольку аварийное имущество не может быть реализовано в рамках исполнительного производства, а порядок заключения соглашения об изъятии спорного жилого помещения путем выкупа предполагает перечисление суммы возмещения на счет ответчика, что, в свою очередь, будет способствовать исполнению обязательств ответчика.

По установленным обстоятельствам суд удовлетворил иск администрации округа путем снятия запретов на совершение регистрационных действий в отношении спорного жилого помещения.

Решение в законную силу не вступило.