Бездействие матери повлекло прекращение права собственности за несовершеннолетними детьми.

Ивановским районным судом рассмотрен иск гражданина О. о расторжении договора купли-продажи квартиры, возврате квартиры в собственность продавца, взыскании судебных расходов.

Иск был подан к гр. Г., действующей за себя и за малолетних детей, в связи с тем, что между истцом и ответчиками в декабре 2024 года был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого  расчёт должен быть  произведен с использованием государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в течение 1 месяца после государственной регистрации и перехода права собственности, а также с использованием средств регионального материнского капитала в течение 30 рабочих дней со дня подписания договора.

Право общей долевой собственности за покупателями – ответчицей Г. и её несовершеннолетними детьми было зарегистрировано в январе 2025 года, однако стороной ответчика оплата по договору не была произведена, в связи с чем истец О. был вынужден обратиться в суд.

Суд, исследовав материалы дела, установил обоснованность заявленных истцом требований, ввиду следующего.

Договор купли-продажи квартиры был зарегистрирован в установленном законом порядке за ответчиками, произведена государственная регистрация права общей долевой собственности на объект недвижимости. Таким образом, со стороны продавца жилого помещения (истца О.)  обязательства по договору были исполнены в полном объеме. Со стороны покупателей квартиры – ответчика Г., действовавшей за себя и за своих несовершеннолетних детей, обязанность по  уплате продавцу стоимости квартиры исполнена не была.

Судом было установлено, что Г. за предоставлением единовременной выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала и за предоставлением регионального материнского капитала не обращалась, в связи с чем денежные средства продавцу перечислены не были.

Данное обстоятельство было признано судом существенным нарушением условий договора.

В результате суд принял решение о расторжении договора купли-продажи и возврате квартиры в собственность истца, погашении в органе регистрации сведений о праве общей долевой собственности ответчиков на спорную квартиру. 

Решение суда в законную силу не вступило.