Несоразмерность площади предоставленного в аренду земельного участка, явилась основанием для признания сделок недействительными.

Прокурор Ивановского района Амурской области, действующий в интересах неопределенного круга лиц, обратился в Ивановский районный суд с исковым заявлением, в котором просил признать недействительными (ничтожными) сделками договор аренды от 17.05.2021 в отношении земельного участка, переданного администрацией Константиноградовского сельсовета Ивановского района арендатору К., а также соглашение от 31.01.2024 в отношении этого же земельного участка, на основании которого арендатор К. передал указанный земельный участок новому арендатору Р..  Для восстановления нарушенного права неопределенного круга лиц и защиты публичных интересов, помимо признания сделок в отношении земельного участка недействительными, прокурор просил  применить последствия их недействительности в виде возложения  обязанности на  нового арендатора Р. возвратить спорный земельный участок Комитету по управлению имуществом Ивановского муниципального округа.

Подача искового заявления была инициирована прокурором в связи с наличием нарушений земельного законодательства при заключении сторонами изначального договора аренды, а впоследствии и соглашения, согласно которому к новому арендатору Р. перешли  все права и обязанности арендатора К.

В ходе судебного разбирательства представитель Администрации Ивановского муниципального округа (правопреемника администрации Константиноградовского сельсовета) относительно доводов искового заявления не возражал.

Ответчики К. и Р. возражали относительно удовлетворения иска.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что площадь земельного участка, предоставленного по договору аренды от 17.05.2021 года арендатору К. для ведения личного подсобного хозяйства, значительно превышала норму, установленную п. 5 ст. 4 Федерального закона N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве". Размер общей площади земельного участка не соответствовал установленным статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации требованиям добросовестности, разумности и справедливости, ввиду явной несоразмерности предоставленной площади заявленным целям.

Ввиду того, что суду не было представлено бесспорных доказательств соразмерности предоставленного К. земельного участка, необходимого по его площади для удовлетворения личных потребностей гражданина, было принято решение об удовлетворении заявленных прокурором исковых требований в полном объеме. 

Решение суда в законную силу не вступило.