Квартира раздора 

Ивановским районным судом Амурской области рассмотрено гражданское дело по иску Н. к П. об исключении имущества из совместной собственности и признании на неё права собственности.

Суть дела: истец с ответчиком в период брака приобрели квартиру. После прекращения фактических семейных отношений ответчик из квартиры выехал и не предпринимал попыток ко вселению, не проявлял интерес к указанной квартире, поскольку там продолжала проживать бывшая супруга с новой семьей. После расторжения брака Н. и П. общение не поддерживали, судьбой жилого помещения ответчик не интересовался.

Жилое помещение, которое приобрели супруги, пребывая в браке, было признано аварийным. По программе переселения из ветхого и аварийного жилья спорная квартира была признана непригодной для проживания, и семье истца предоставлена новая квартира, в связи с чем специалистами администрации был составлен договор мены для подписания его сторонами. Поскольку ответчик являлся правообладателем квартиры, признанной аварийной, он был внесен в указанный договор.

Истец, полагая свои права нарушенными, обратилась в суд с иском об исключении спорной квартиры из совместной собственности супругов, просила прекратить право собственности в части доли ответчика П. на спорную квартиру и признать её за собой. В обоснование истец указала, что спорную квартиру она приобрела исключительно на свои денежные средства от продажи своего личного имущества – другой квартиры, ответчик же участие в покупке квартиры за счет личных средств не принимал.

Ответчик с исковыми требованиями не согласился, в качестве возражений указал на то, что в период приобретения спорной квартиры им была оформлена ссуда на предоставление денежных средств предприятием, на котором он в то время работал. Заемные денежные средства он передал истцу для покупки квартиры. Ссуду погашал самостоятельно.

Вопрос о разделе имущества между супругами не стоял.

При вынесении решения суд руководствовался нормами законодательства о том, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

В ходе рассмотрения дела были исследованы представленные сторонами и запрошенные судом доказательства (в т.ч. договоры купли-продажи недвижимого имущества, договор ссуды, регистрационные дела на недвижимость), опрошены свидетели.  

В итоге суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных Н. исковых требований, поскольку истцом не представлены доказательства достоверно и однозначно свидетельствующие о приобретении спорной квартиры исключительно за счет  её денежных средств, и ответчик также нес расходы на приобретение квартиры.

Решение суда в законную силу не вступило.